Kaidah Kaidah Dalam Property

December 18th, 2014 No comments

Dolf De Roos dalam buku Real Estate Riches, Menangguk Kekayaan Dari Booming Properti mengatakan ada delapan kaidah propertiyangbisaAndaterapkan. Dengan menerapkan kedelapan kaidah ini, harapannya adalah puncakkesuksesan Sudah ada didekat Anda. Kedelapan kaidah itu akan diuraikan berikut ini.

1. Pastikan menghasilkan uang pada saat membeli.

Hal ini berkaitan erat dengan keahlian dan keterampilan dalam menilai Suatu properti. Seorang investor harus memahami betul harga suatu properti apakah menguntungkan atau terlalu mahal. Keahlian ini timbul karena Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Cara Mendaftarkan Hak Atas Status Tanah

December 9th, 2014 No comments

Tldak semua masyarakat mengetahui apa saja bukti kepemilikan, lebih lebih prosedur mendapatkan hak atas tanah dan bangunan yang Sah secara hukum. Di Samping itu, ada anggapan bahwa mendapatkan bukti kepemilikan memerlukan waktu yang lama dan sulit. Karena hal inilah, banyak masyarakat yang mengabaikan bukti kepemilikan tanah dan bangunan mereka. Untuk itu, akan dijelaskan bagaimana mendaftarkan tanah tersebut.

Pendaftaran Tanah Untuk Pertama Kali

Pendaftaran pertama kali adalah pendaftaran terhadap objek tanahyang belum pernah terdaftar Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Pelajari Variasi investasi di bidang property, Nikmati Sensasinya

December 3rd, 2014 No comments

Investasi properti adalah investasi yang paling menguntungkanjika dibandingkan dengan emas ataupun saham dan tidak mengkhawatirkan. Hal ini disebabkan karena dibandingkan dengan investasi emas, saat ini harganya tidak dapat dipastikan terus naik dan tentu saja mengantarkan investornya pada gerbang kerugian. Begitu juga dengan investasi saham yang penuh ketidakpastian akibat krisis global.

Riset Kapital Jones Lang LaSaIle menyebutkan saat ini saja pasar properti global yang meliputi 130 kota di 60 negara, mulai meningkat volume transaksi sebesar 11 persen dibandingkan periode yang sama tahun 2012. Selain itu, volume investasi properti komersial juga menunjukkan perubahan positif sebesar 4 persen menjadi 114 miliar dollarAS (Rp1.132 triliun) ketimbang semester 1 tahun lalu. Pertumbuhan yang kuat terjadi pada kuartal ll tahun ini yang Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Tips Memilih Rumah Baru untuk Hunian

November 12th, 2014 No comments

Jika Anda Iebih tertarik untuk mempunyai rumah baru sebagai istana bagi keluarga tercinta, ada berbagai hal yang perlu dipikirkan. Terutama soal Iahan yang terbatas. Lahan terbatas sedangkan peminat semakin bertambah membuat harga rumah kian melambung. Konsekuensinya pun jelas, pada budget. Maka dari itu, berpikir cerdas adalah solusi palingjitu untuk tetap mendapatkan istana berupa rumah baru.

Berbagai tips jitu mendapatkan berbagai properti tanpa modal akan dibahas lebih jauh di bab selanjutnya. Lebih jauh kaitannya jika Anda berminat berinvestasi di bidang properti. Pada bab ini, mari berbicara dari sisi teknis yang cukup penting bagi Anda jika ingin mempunyai Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Tips KPR Disetujui Oleh Bank

November 10th, 2014 No comments

Mengajukan KPR secara bersamaan ke beberapa bank sekaligus, akan lebih berpeluang disetujui dan hasilnya bisa maksimal. Berbeda jika Anda hanya mengajukan ke satu bank saja. Manfaatnya adalah jika di suatu bank Anda ditolak, Anda tidak harus mengulang dari awal proses KPR-nya, hemat waktu, dan hemat energi.

Dari pengajuan sampai akad kredit, proses KPR sendiri membutuhkan waktu kurang lebih sekitar 1 bulan. Walaupun ada juga bank yang lebih cepat (berkas lengkap) hanya 14 hari kerja. Tetapi, akan lebih baik jika Anda mengatakan kepada pihak penjual bahwa prosesnya kurang lebih 1 bulan. Tak lain, agar penjual tidak terlalu mengganggu ada dengan pertanyaan pertanyaan “kapan pelunasan” dan juga supaya proses jual-belinya segera dituntaskan.

Selain itu, pembeli dapat memilih plafon terbaik yang diberikan Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Jenis Jenis KPR

November 7th, 2014 No comments

KPR adalah bentuk pelunasan dari konsumen melalui pembiayaan perbankan. KPR sendiri terdapat 2 jenis.

a. KPR umum, yaitu KPR yang dicairkan ketika bangunan 100 persen selesai.

b. KPR inden, yaitu KPR yang dicairkan secara bertahap.

Categories: Uncategorized Tags:

Sukses Menjual Property dengan Melakukan Renovasi

October 30th, 2014 No comments

Rumah yang telah lama dihuni, sedikit banyak mengalami kerusakan atau terlihat kurang  menarik. Jika Anda menemukan kondisi demikian, sebaiknya lakukan perbaikan / renovasi yang biayanya mungkin sedikit, tetapi dampaknya sangat besar. Calon pembeti biasanya tertarik dengan cat rumah yang baru pagar terali baru, kanopi baru, dan sebagainya. Watapun terlihat sederhana, sebaiknya hal ini dilakukan menjelang properti tersebut dijual

Categories: Uncategorized Tags:

Tips Mengurus Sertifikat Tanah Girik

March 28th, 2014 No comments

Tanah Girik adalah tanah yang kepemilikannya diakui masyarakat, namun belum didaftarkan ke Kantor Pertanahan sehingga belum memiliki sertifikat tanah. Tanah Girik dimiliki seseorang secara turun-temurun dan diakui secara adat oleh masyarakat sekitarnya sebagai tanah milik orang yang bersangkutan. Tanah Girik di beberapa daerah juga dikenal dengan berbagai nama, seperti Tanah Adat, Petok D, Letter C, Ketitir, Rincik, dan lain-lain. Data tentang tanah-tanah Girik biasanya dicatat dalam Buku Tanah yang ada di setiap desa/kelurahan/kecamatan.

Kepemilikan secara adat (Tanah Girik) sebenarnya diakui hukum, akan tetapi tetap harus didaftarkan menjadi sertifikat Hak Milik terlebih dulu agar memiliki kekuatan hukum. Apabila kita hendak membeli Tanah Girik, maka dianjurkan untuk meneliti lebih jauh riwayat kepemilikan tanah tersebut dengan mendatangi lurah/kepala desa/camat setempat. Kita juga perlu mendatangi tetangga di sekitar lokasi Tanah Girik atau di sekitar rumah pemilik tanah. Pada umumnya para tetangga mengetahui lebih banyak tentang riwayat tanah tersebut. Pastikan pula Tanah Girik tidak dalam keadaan sengketa yang melibatkan ahli waris maupun pihak lain.

Biasanya peralihan hak atas Tanah Girik dilakukan dari tangan Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Investasi Melalui Dire (Dana Investasi Real Estat)

March 25th, 2014 No comments

DIRE (Dana Investasi Real Estat) atau REITs (Real Estate Investment Trust) adalah salah satu sarana investasi baru di pasar modal yang secara hukum di Indonesia berbentuk KIK (Kontrak Investasi Kolektif DIRE diartikan sebagai kumpulan uang pemodal yang oleh perusahaan investasi akan diinvestasikan ke berbagai bentuk aset properti, baik secara langsung seperti membeli gedung, maupun secara tidak langsung dengan membeli saham/ obligasi perusahaan properti.

DIRE diwajibkan menginvestasikan minimum 80% dari dana yang dikelolanya ke real estate yang minimum 50%-nya harus berbentuk aset real estate langsung. DIRE hanya bisa berinvestasi pada aset real estate sehingga kinerjanya sangat bergantung pada sektor properti. Risiko DIRE dapat dikarenakan:

a)   Penyewa gagal bayar (default)

b)   Turunnya nilai properti

c)   Risiko likuiditas

Pada saat investor mencairkan dananya, Manajer Investasi harus menjual Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Macam-Macam Pusat Perbelanjaan

March 20th, 2014 No comments

Pusat perbelanjaan senantiasa diterapkan dalam pembangunan pusat perbelanjaan mulai dari Mal hingga Pusat Perdagangan. Namun dalam praktiknya, sistem sirkulasi yang diterapkan ada yang menyimpang atau mengalami penggabungan atau telah dimodifikasi sesuai keinginan pihak pengembang. Berikut akan dijelaskan macam-macam pusat perbelanjaan dan sistem sirkulasi yang diterapkan.

a) Mall/Mal

Mall/Mal dapat diartikan sebagai sebuah tempat jalan-jalan umum, atau sekumpulan sistem dengan belokan-belokan yang dirancang khusus untuk pejalan kaki. Maldapat pula disebut Read more…

Categories: Uncategorized Tags: