Sukses Menjual Property dengan Melakukan Renovasi

October 30th, 2014 No comments

Rumah yang telah lama dihuni, sedikit banyak mengalami kerusakan atau terlihat kurang  menarik. Jika Anda menemukan kondisi demikian, sebaiknya lakukan perbaikan / renovasi yang biayanya mungkin sedikit, tetapi dampaknya sangat besar. Calon pembeti biasanya tertarik dengan cat rumah yang baru pagar terali baru, kanopi baru, dan sebagainya. Watapun terlihat sederhana, sebaiknya hal ini dilakukan menjelang properti tersebut dijual

Categories: Uncategorized Tags:

Tips Mengurus Sertifikat Tanah Girik

March 28th, 2014 No comments

Tanah Girik adalah tanah yang kepemilikannya diakui masyarakat, namun belum didaftarkan ke Kantor Pertanahan sehingga belum memiliki sertifikat tanah. Tanah Girik dimiliki seseorang secara turun-temurun dan diakui secara adat oleh masyarakat sekitarnya sebagai tanah milik orang yang bersangkutan. Tanah Girik di beberapa daerah juga dikenal dengan berbagai nama, seperti Tanah Adat, Petok D, Letter C, Ketitir, Rincik, dan lain-lain. Data tentang tanah-tanah Girik biasanya dicatat dalam Buku Tanah yang ada di setiap desa/kelurahan/kecamatan.

Kepemilikan secara adat (Tanah Girik) sebenarnya diakui hukum, akan tetapi tetap harus didaftarkan menjadi sertifikat Hak Milik terlebih dulu agar memiliki kekuatan hukum. Apabila kita hendak membeli Tanah Girik, maka dianjurkan untuk meneliti lebih jauh riwayat kepemilikan tanah tersebut dengan mendatangi lurah/kepala desa/camat setempat. Kita juga perlu mendatangi tetangga di sekitar lokasi Tanah Girik atau di sekitar rumah pemilik tanah. Pada umumnya para tetangga mengetahui lebih banyak tentang riwayat tanah tersebut. Pastikan pula Tanah Girik tidak dalam keadaan sengketa yang melibatkan ahli waris maupun pihak lain.

Biasanya peralihan hak atas Tanah Girik dilakukan dari tangan Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Investasi Melalui Dire (Dana Investasi Real Estat)

March 25th, 2014 No comments

DIRE (Dana Investasi Real Estat) atau REITs (Real Estate Investment Trust) adalah salah satu sarana investasi baru di pasar modal yang secara hukum di Indonesia berbentuk KIK (Kontrak Investasi Kolektif DIRE diartikan sebagai kumpulan uang pemodal yang oleh perusahaan investasi akan diinvestasikan ke berbagai bentuk aset properti, baik secara langsung seperti membeli gedung, maupun secara tidak langsung dengan membeli saham/ obligasi perusahaan properti.

DIRE diwajibkan menginvestasikan minimum 80% dari dana yang dikelolanya ke real estate yang minimum 50%-nya harus berbentuk aset real estate langsung. DIRE hanya bisa berinvestasi pada aset real estate sehingga kinerjanya sangat bergantung pada sektor properti. Risiko DIRE dapat dikarenakan:

a)   Penyewa gagal bayar (default)

b)   Turunnya nilai properti

c)   Risiko likuiditas

Pada saat investor mencairkan dananya, Manajer Investasi harus menjual Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Macam-Macam Pusat Perbelanjaan

March 20th, 2014 No comments

Pusat perbelanjaan senantiasa diterapkan dalam pembangunan pusat perbelanjaan mulai dari Mal hingga Pusat Perdagangan. Namun dalam praktiknya, sistem sirkulasi yang diterapkan ada yang menyimpang atau mengalami penggabungan atau telah dimodifikasi sesuai keinginan pihak pengembang. Berikut akan dijelaskan macam-macam pusat perbelanjaan dan sistem sirkulasi yang diterapkan.

a) Mall/Mal

Mall/Mal dapat diartikan sebagai sebuah tempat jalan-jalan umum, atau sekumpulan sistem dengan belokan-belokan yang dirancang khusus untuk pejalan kaki. Maldapat pula disebut Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Jenis Rumah Berbentuk Minimalis Banyak Diminati di Indonesia

March 20th, 2014 No comments

Rumah Mjnimalis adalah rumah yang dibangun berdasarkan paham “minimalisme”, yaitu sebuah cara pandang baru dalam melihat desain sebagai refleksi cara hidup masyarakat urban (perkotaan) yang serba praktis, ringan, efisien, dan penuh kemudahan. Rumah minimalis hadir dengan karakter lebih jelas (bentuk ruang geometris dan sederhana), lebih baik (kokoh), dan lebih kuat dengan ruang-ruang yang kosong (sedikit ornamen dan perabotan). Prinsipnya, semakin sederhana, maka kualitas desain, ruang, dan penyelesaian struktur harus semakin baik. John Pawson yang dianggap sebagai guru ”minima1isme” menghadirkan desain rumah yang minim garis, dengan suasana yang hening dan indah.

Rumah Minimalis menekankan bentuk desain yang lugas, polos, sederhana, tidak rumit, kompak, dan efisien. Mahal murah suatu bangunan sangat ditentukan oleh pemakaian bahan material sesuai desain yang diusulkan. Adapun biaya struktur bangunan rumah minimalis umumnya memakai harga standar pasaran. Namun, penyelesaian pekerjaan yang rapi dan penuh kehati-hatian menuntut tenaga tukang yang terampil, jeli, dan berpengalaman sehingga membuat biaya tukang lebih tinggi daripada harga pasaran. Kesan minimalis tampil atas persetujuan klien Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Proposal Usaha Mahasiswa Yang Lolos Ke Seminar PIMNAS

March 8th, 2014 No comments
  • Pelipat Baju TERAPSI (Pelipat Baju Tepat Rapi dan Berseni). TERAPSI merupakan salah satu inovasi dari mahasiswa UGM yang berupa alat pelipat baju. Alat pelipat baju tersebut berbahan baku karton dan dapat memudahkan pengguna dalam menyetrika dan melipat baju.
  • Metaloka Laboratorium Berialan lnovatif. Konsep laboratorium berjalan ini disebut dapat membuat anakanak menjadi tidak takut terhadap mata pelajaran fisika dan kimia. Metaloka juga menyediakan alat peraga atau kit yang aman bagi anak-anak. Setidaknya, ada 17 buah Metaloka kit yang terdiri atas elektromagnetik, badut goyang, listrik statis, terokom cakram, dan lain-lain.
  • CAFEISTA. CAFEISTA merupakan kafe yang ditujukan pada mahasiswa penderita obesitas.
  • CA-Ca Banto (Clay Calsium Bentonit). CA-Ca Bento merupakan usaha aksesori unik, aksesoris ini juga bermam‘aat untuk menyerap radiasi.

Usaha-usaha tersebut meskipun yang sudah Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Aspek Hukum dalam Membuat Proposal Bisnis atau Bussines Plan

March 8th, 2014 No comments

Aspek hukum yang dimaksud dalam business plan adalah masalah legal atau tidaknya bisnis yang akan dijalankan. Baik terkait dengan jenis produk maupun pendirian badan usaha. Dalam membangun usaha, calon pengusaha dapat memilih beberapa jenis badan usaha yang cocok dengan usahanya. Misalnya, usaha perseorangan atau usaha kelompok. Jika terdiri atas beberapa orang, dapat didirikan badan usaha berupa CV, Firma, ataupun PT.

  1. Usaha perseorangan. Membangun usaha perseorangan lebih sederhana claripada membangun usaha bersama. Namun, pelaksanaannya tentu membutuhkan tenaga ekstra karena kita sendiri yang melaksanakan semua, seperti menyiapkan modal dan alat-alat produksi.
  2. CV atau persekutuan komanditer adalah bentuk persekutuan, seseorang atau beberapa orang menyerahkan/mempercayakan dana kepada Read more…
Categories: Uncategorized Tags:

Pentingnya Investasi

March 8th, 2014 No comments

Anda tentu sudah mengetahui alasan mengapa investasi begitu penting dalam kehidupan Anda dan keluarga. Karena tentunya, Anda seperti kebanyakan orang lainnya menginginkan menjadi orang yang mandiri dan bebas secara finansial tidak hanya untuk kehidupan saat ini namun juga mempersiapkan bekal terbaik untuk menunjang kehidupan Anda di masa depan. Sebuah survei di negara maju menunjukkan bahwa hanya ada 1% orang yang berumur 65 tahun yang termasuk kategori kaya, sementara yang Iainnya 4% hidup dengan nyaman, 5% bekerja keras di usia senjanya, dan yang paling menyedihkan lebih dari 60% hidup dari santunan orang lain. Survei ini dilakukan di negara maju yang secara kasat mata bisa dibilang jauh Iebih baik dibandingkan negara berkembang. Dengan gambaran kondisi tersebut, sudah selayaknya kita menyadari bahwa kondisi klta kelak di usia senja ditentukan oleh apa yang kita persiapkan sejak sekarang.

Categories: Uncategorized Tags:

Keuntungan dalam Membeli Apartement

March 7th, 2014 No comments

Belakangan ini banyak kalangan muda Iebih menyukai trend “back to city, istilah ini muncul karena beberapa alasan yang masuk akal, di antaranya adalah sebagai berikut.

  1. Ingin tinggal dilingkungan yang lebih baik. baik secara kesehatan, maupun gaya hidup yang serba ada.
  2. Waktu perjaianan ke tempat kerja clan pusat pelayanan umum menjadi Iebih singkat dan Iebih hemat. Berarti waktu untuk hal iain pun bertambah, seperti waktu memberi perhatian dan berkumpul dengan keluarga Iebih banyak, dan dapat memuaskan hobi.
  3. Menghemat BBM
  4. Dapat mengurangi emisi karbon dan mengurangi kemacetan pada jam-jam sibuk.

Namun, tidak semua orang cocok membeli Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Metode Perhitungan Bunga KPA/ KPR dengan Menggunakan Metode Efektif

March 7th, 2014 No comments

Perhitungan dalam metode ini berapa bunga yang wajib dibayar setiap bulan yang disesuaikan dengan saldo pokok pinjaman bulan sebelumnya.

Rumus perhitungan bunganya adalah :

126

Keterangan:

SP = Saldo pokok pinjaman bulan sebelumnya

I = suku bunga per tahun

30 = Jumlah hari dalam 1 bulan

360 = jumlah hari dalam 1 tahun

Bunga efektif bulan 1

= Rp 30.000.000 X 10% X (30 hari / 360 hari)

= Rp 250.000

Angsuran pokok dan bunga pada bulan pertama adalah sebagai berikut.

Rp1.000.000 + Rp250.000 = Rp1.250.000

Bunga efektif bulan 2

= Rp29.000.000 x 10% X (30 hari/36O hari) = Rp 241.666,67

Angsuran pokok dan bunga pada bulan kedua adalah:

Rp 1.000.000 + Rp 241.666,67 = Rp 1.241.666,67

Angsuran bulan kedua lebih kecil dari angsuran bulan pertama. Demikian pula untuk bulanbulan selanjutnya, besar angsuran akan semakin menurun selama masa cicilan.

Categories: Uncategorized Tags: