Tips Memilih Rumah Baru untuk Hunian

November 12th, 2014 No comments

Jika Anda Iebih tertarik untuk mempunyai rumah baru sebagai istana bagi keluarga tercinta, ada berbagai hal yang perlu dipikirkan. Terutama soal Iahan yang terbatas. Lahan terbatas sedangkan peminat semakin bertambah membuat harga rumah kian melambung. Konsekuensinya pun jelas, pada budget. Maka dari itu, berpikir cerdas adalah solusi palingjitu untuk tetap mendapatkan istana berupa rumah baru.

Berbagai tips jitu mendapatkan berbagai properti tanpa modal akan dibahas lebih jauh di bab selanjutnya. Lebih jauh kaitannya jika Anda berminat berinvestasi di bidang properti. Pada bab ini, mari berbicara dari sisi teknis yang cukup penting bagi Anda jika ingin mempunyai Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Tips KPR Disetujui Oleh Bank

November 10th, 2014 No comments

Mengajukan KPR secara bersamaan ke beberapa bank sekaligus, akan lebih berpeluang disetujui dan hasilnya bisa maksimal. Berbeda jika Anda hanya mengajukan ke satu bank saja. Manfaatnya adalah jika di suatu bank Anda ditolak, Anda tidak harus mengulang dari awal proses KPR-nya, hemat waktu, dan hemat energi.

Dari pengajuan sampai akad kredit, proses KPR sendiri membutuhkan waktu kurang lebih sekitar 1 bulan. Walaupun ada juga bank yang lebih cepat (berkas lengkap) hanya 14 hari kerja. Tetapi, akan lebih baik jika Anda mengatakan kepada pihak penjual bahwa prosesnya kurang lebih 1 bulan. Tak lain, agar penjual tidak terlalu mengganggu ada dengan pertanyaan pertanyaan “kapan pelunasan” dan juga supaya proses jual-belinya segera dituntaskan.

Selain itu, pembeli dapat memilih plafon terbaik yang diberikan Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Jenis Jenis KPR

November 7th, 2014 No comments

KPR adalah bentuk pelunasan dari konsumen melalui pembiayaan perbankan. KPR sendiri terdapat 2 jenis.

a. KPR umum, yaitu KPR yang dicairkan ketika bangunan 100 persen selesai.

b. KPR inden, yaitu KPR yang dicairkan secara bertahap.

Categories: Uncategorized Tags:

Sukses Menjual Property dengan Melakukan Renovasi

October 30th, 2014 No comments

Rumah yang telah lama dihuni, sedikit banyak mengalami kerusakan atau terlihat kurang  menarik. Jika Anda menemukan kondisi demikian, sebaiknya lakukan perbaikan / renovasi yang biayanya mungkin sedikit, tetapi dampaknya sangat besar. Calon pembeti biasanya tertarik dengan cat rumah yang baru pagar terali baru, kanopi baru, dan sebagainya. Watapun terlihat sederhana, sebaiknya hal ini dilakukan menjelang properti tersebut dijual

Categories: Uncategorized Tags:

Tips Mengurus Sertifikat Tanah Girik

March 28th, 2014 No comments

Tanah Girik adalah tanah yang kepemilikannya diakui masyarakat, namun belum didaftarkan ke Kantor Pertanahan sehingga belum memiliki sertifikat tanah. Tanah Girik dimiliki seseorang secara turun-temurun dan diakui secara adat oleh masyarakat sekitarnya sebagai tanah milik orang yang bersangkutan. Tanah Girik di beberapa daerah juga dikenal dengan berbagai nama, seperti Tanah Adat, Petok D, Letter C, Ketitir, Rincik, dan lain-lain. Data tentang tanah-tanah Girik biasanya dicatat dalam Buku Tanah yang ada di setiap desa/kelurahan/kecamatan.

Kepemilikan secara adat (Tanah Girik) sebenarnya diakui hukum, akan tetapi tetap harus didaftarkan menjadi sertifikat Hak Milik terlebih dulu agar memiliki kekuatan hukum. Apabila kita hendak membeli Tanah Girik, maka dianjurkan untuk meneliti lebih jauh riwayat kepemilikan tanah tersebut dengan mendatangi lurah/kepala desa/camat setempat. Kita juga perlu mendatangi tetangga di sekitar lokasi Tanah Girik atau di sekitar rumah pemilik tanah. Pada umumnya para tetangga mengetahui lebih banyak tentang riwayat tanah tersebut. Pastikan pula Tanah Girik tidak dalam keadaan sengketa yang melibatkan ahli waris maupun pihak lain.

Biasanya peralihan hak atas Tanah Girik dilakukan dari tangan Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Investasi Melalui Dire (Dana Investasi Real Estat)

March 25th, 2014 No comments

DIRE (Dana Investasi Real Estat) atau REITs (Real Estate Investment Trust) adalah salah satu sarana investasi baru di pasar modal yang secara hukum di Indonesia berbentuk KIK (Kontrak Investasi Kolektif DIRE diartikan sebagai kumpulan uang pemodal yang oleh perusahaan investasi akan diinvestasikan ke berbagai bentuk aset properti, baik secara langsung seperti membeli gedung, maupun secara tidak langsung dengan membeli saham/ obligasi perusahaan properti.

DIRE diwajibkan menginvestasikan minimum 80% dari dana yang dikelolanya ke real estate yang minimum 50%-nya harus berbentuk aset real estate langsung. DIRE hanya bisa berinvestasi pada aset real estate sehingga kinerjanya sangat bergantung pada sektor properti. Risiko DIRE dapat dikarenakan:

a)   Penyewa gagal bayar (default)

b)   Turunnya nilai properti

c)   Risiko likuiditas

Pada saat investor mencairkan dananya, Manajer Investasi harus menjual Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Macam-Macam Pusat Perbelanjaan

March 20th, 2014 No comments

Pusat perbelanjaan senantiasa diterapkan dalam pembangunan pusat perbelanjaan mulai dari Mal hingga Pusat Perdagangan. Namun dalam praktiknya, sistem sirkulasi yang diterapkan ada yang menyimpang atau mengalami penggabungan atau telah dimodifikasi sesuai keinginan pihak pengembang. Berikut akan dijelaskan macam-macam pusat perbelanjaan dan sistem sirkulasi yang diterapkan.

a) Mall/Mal

Mall/Mal dapat diartikan sebagai sebuah tempat jalan-jalan umum, atau sekumpulan sistem dengan belokan-belokan yang dirancang khusus untuk pejalan kaki. Maldapat pula disebut Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Jenis Rumah Berbentuk Minimalis Banyak Diminati di Indonesia

March 20th, 2014 No comments

Rumah Mjnimalis adalah rumah yang dibangun berdasarkan paham “minimalisme”, yaitu sebuah cara pandang baru dalam melihat desain sebagai refleksi cara hidup masyarakat urban (perkotaan) yang serba praktis, ringan, efisien, dan penuh kemudahan. Rumah minimalis hadir dengan karakter lebih jelas (bentuk ruang geometris dan sederhana), lebih baik (kokoh), dan lebih kuat dengan ruang-ruang yang kosong (sedikit ornamen dan perabotan). Prinsipnya, semakin sederhana, maka kualitas desain, ruang, dan penyelesaian struktur harus semakin baik. John Pawson yang dianggap sebagai guru ”minima1isme” menghadirkan desain rumah yang minim garis, dengan suasana yang hening dan indah.

Rumah Minimalis menekankan bentuk desain yang lugas, polos, sederhana, tidak rumit, kompak, dan efisien. Mahal murah suatu bangunan sangat ditentukan oleh pemakaian bahan material sesuai desain yang diusulkan. Adapun biaya struktur bangunan rumah minimalis umumnya memakai harga standar pasaran. Namun, penyelesaian pekerjaan yang rapi dan penuh kehati-hatian menuntut tenaga tukang yang terampil, jeli, dan berpengalaman sehingga membuat biaya tukang lebih tinggi daripada harga pasaran. Kesan minimalis tampil atas persetujuan klien Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Proposal Usaha Mahasiswa Yang Lolos Ke Seminar PIMNAS

March 8th, 2014 No comments
  • Pelipat Baju TERAPSI (Pelipat Baju Tepat Rapi dan Berseni). TERAPSI merupakan salah satu inovasi dari mahasiswa UGM yang berupa alat pelipat baju. Alat pelipat baju tersebut berbahan baku karton dan dapat memudahkan pengguna dalam menyetrika dan melipat baju.
  • Metaloka Laboratorium Berialan lnovatif. Konsep laboratorium berjalan ini disebut dapat membuat anakanak menjadi tidak takut terhadap mata pelajaran fisika dan kimia. Metaloka juga menyediakan alat peraga atau kit yang aman bagi anak-anak. Setidaknya, ada 17 buah Metaloka kit yang terdiri atas elektromagnetik, badut goyang, listrik statis, terokom cakram, dan lain-lain.
  • CAFEISTA. CAFEISTA merupakan kafe yang ditujukan pada mahasiswa penderita obesitas.
  • CA-Ca Banto (Clay Calsium Bentonit). CA-Ca Bento merupakan usaha aksesori unik, aksesoris ini juga bermam‘aat untuk menyerap radiasi.

Usaha-usaha tersebut meskipun yang sudah Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Aspek Hukum dalam Membuat Proposal Bisnis atau Bussines Plan

March 8th, 2014 No comments

Aspek hukum yang dimaksud dalam business plan adalah masalah legal atau tidaknya bisnis yang akan dijalankan. Baik terkait dengan jenis produk maupun pendirian badan usaha. Dalam membangun usaha, calon pengusaha dapat memilih beberapa jenis badan usaha yang cocok dengan usahanya. Misalnya, usaha perseorangan atau usaha kelompok. Jika terdiri atas beberapa orang, dapat didirikan badan usaha berupa CV, Firma, ataupun PT.

  1. Usaha perseorangan. Membangun usaha perseorangan lebih sederhana claripada membangun usaha bersama. Namun, pelaksanaannya tentu membutuhkan tenaga ekstra karena kita sendiri yang melaksanakan semua, seperti menyiapkan modal dan alat-alat produksi.
  2. CV atau persekutuan komanditer adalah bentuk persekutuan, seseorang atau beberapa orang menyerahkan/mempercayakan dana kepada Read more…
Categories: Uncategorized Tags: